PARCOURS DE L’ACHETEUR

- La proposition d’achat
- Le compromis de vente
- L’acte authentique

Dès l’entrée de votre logement dans l’agence, il fait l’objet d’une attention particulière. Photographies, descriptif, choix des médias.
Pour nous votre bien est unique.

L’estimation de votre bien : dès la première visite, un conseiller de notre agence évalue votre bien à sa plus juste valeur.
Si vous considérez que votre bien a une valeur supérieure à notre proposition, nous la prenons en compte et nous mettons tout en œuvre pour vous satisfaire.

Les mandats : le prix de vente est fixé, nous signons ensemble le mandat de vente précisant les différentes modalités de l’accord. La rédaction du mandat est obligatoire pour mettre votre bien à la vente et faire de la publicité. Il doit impérativement avoir une durée déterminée et un numéro d’inscription sur le registre des mandats.
Il est établi en deux exemplaires originaux, un pour vous, vendeur, et un pour nous, conseil immobilier. Il existe 3 types de mandats, vous êtes libre de choisir l’un ou l’autre.

* Le mandat simple : Le mandat simple, signé avec un conseiller immobilier, ne vous prive pas de la possibilité de vendre votre bien par vos propres moyens.
Vous pouvez aussi, si vous le souhaitez, confier plusieurs mandats simples à différentes agences immobilières.

* Le mandat exclusif : Avec ce mandat, vous vous engager à ne traiter que par notre intermédiaire, même si vous trouvez l’acheteur vous même.
Si vous passez outre la clause d’exclusivité et réalisez la vente directement avec l’acheteur ou par le biais d’une autre agence, nous sommes en droit de réclamer notre commission.

* Le mandat succès : Avec ce mandat, vous nous donnez l’exclusivité de votre bien. Vous pouvez traiter vous même directement avec un acquéreur. Si vous vendez vous même votre bien, nous percevrons la moitié de la commission initialement déterminée.

La publicité : Nous vous assurons la meilleure couverture médiatique en sélectionnant les supports publicitaires les mieux adaptés au profil de votre bien.
Ainsi, l’acquéreur et votre bien se rencontreront au plus vite dans la presse qui leur ressemble ou sur notre site Internet parce que vous nous avez choisi.

Les certificats : Dés la mise en vente de votre bien, n’oubliez pas de vous procurer tous les certificats obligatoires. Nous pouvons vous mettre en relation avec un expert.

L’acte authentique : Après un certain délai durant lequel votre notaire et celui de l’acheteur vérifient que tous les impératifs fixés par la loi à la vente d’un bien immobilier sont réunis et que toutes les conditions suspensives ont été levées, vous signez les documents, vous percevez le solde de votre bien et nous percevrons notre commission de conseil immobilier.
Vous remettez les clefs à l’acquéreur.

La vente s’est déroulée selon vos souhaits.


PARCOURS DE L’ACHETEUR

Vous, votre notaire et nous avons le même objectif, vous apportez toute la sécurité nécessaire à la bonne marche de la transaction.
S’en rapporter à nous dans votre recherche immobilière est un grand privilège que vous nous accordez.
Et nous nous tiendrons à vos cotés pour mieux vous informer et vous conseiller.

La proposition d’achat : vous venez de trouver le bien de vos rêves et vous êtes décidé à l’acquerir. Vous nous faites une proposition d’achat que nous transmettons au propriétaire.
Le vendeur l’accepte ou la refuse.
S’il l’accepte et contresigne votre offre, il s’engage à vous vendre le bien au prix fixé.
S’il la refuse, nous négocions avec lui une contre proposition que vous pouvez accepter ou refuser.

Le compromis de vente : dès l’accord établi, vous vous engagez, vous à acheter, le vendeur à vendre avec ou sans conditions suspensives de prêt. C’est un contrat.

L’acte authentique : après un certain délai durant lequel votre notaire et celui du vendeur vérifient que tous les impératifs fixés par la loi à la vente d’un bien immobilier sont réunis et que toutes les conditions suspensives ont été levées, vous réglez le solde et nous percevons notre commission de conseil immobilier.

Calcul de vos frais de notaire ICI

Vous voici propriétaire de votre bien de rêve.